400 8877 0012017中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 房地產(chǎn)行業(yè)分析報告
時間：2019-11-13 10:35:00 閱讀：2957 整理：廣州市場調(diào)查公司
據(jù)金投財經(jīng)網(wǎng)去年底了解，房價走勢2017中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測。中國2017年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢如何?
2016年上半年高基數(shù)的影響，2017年房企業(yè)績同比增速下行壓力較大，在政策持續(xù)收緊的預(yù)期下，預(yù)計2017年上半年房價或出現(xiàn)微幅調(diào)整。
一線城市特別是北上深由二其土地供給有限，并以存量房市場為主，對市場拉動有限。
而三四線城市由二需求有限，在土地供應(yīng)不出現(xiàn)明顯縮減，經(jīng)濟沒有大幅驅(qū)動的情形下，預(yù)計會保持比較秶定的態(tài)勢。
二線城市受益于城鎮(zhèn)化，需求旺盛，是未來房地產(chǎn)行業(yè)的機會所在。事線城市的樓市調(diào)節(jié)空間較大，受供需關(guān)系和經(jīng)濟因素影響明顯，未來可能仍然會出現(xiàn)城市熱度輪動的情形。而三線城市庫存任務(wù)仍然艱巨。
2016年前10個月，房地產(chǎn)投資增速6.6%，但全國范圍來看，2016年上半年拿地總額不高，下半年新開工增速有所放緩，預(yù)計2016年全年投資增速在5%以上，有分析表示，預(yù)計2017年投資增速在2%左史。
2016年雖地王頻出，但全國范圍來看土地購置款并未大幅增長，土地購置偏弱之下，預(yù)計2017年新開工面積增速在5%以內(nèi);拿地方面，16年核心城市拿地較多，預(yù)計17年增長動力較弱。
受限販政策影響
2017年新開工增速下滑壓力較大;預(yù)計2017年全年新開工面積增速在5%以內(nèi)。
預(yù)計2017年新增住宅供應(yīng)減少。2016年前9月100大中城市累計住宅土地成交規(guī)劃建面同降13.1%;核心城市土地供應(yīng)大幅削減，預(yù)計2017年仍會控制供應(yīng)。
預(yù)計2017年全年的銷售額同比增速在10%左右。2017年，貨幣政策預(yù)期依然較為寬松，但仍調(diào)控政策的周期來看，在上半年放松的概率不大，下半年銷售情況還有待觀察。
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